Besiktningsguiden
Checklista inför slutbesiktning
Samla rätt underlag och gör överlämningen lättare att följa upp. Utgå från ditt projekts avtal och färdigställande.
Redaktionellt uppdaterad 2026-10-10. Guiden är allmän information. Ditt hus kan kräva en besiktning på plats.
En slutbesiktning behöver en tydlig omfattning och relevanta entreprenadhandlingar. Slutbesiktning av avtalade arbeten och kommunens slutbesked är separata frågor.
Checklistan kan användas av en privat beställare eller BRF-styrelse. Avtalsvillkor, roller och tidpunkter behöver stämmas av för just ditt projekt.
-
Bekräfta vad som ska besiktigas
Lista byggnader, rum och arbeten som omfattas. Ange vad som är färdigt och om någon del fortfarande saknar tillträde. Stäm av uppdrag och tidpunkt med utföraren och berörda parter.
-
Samla avtal och ändringar
Ha kontrakt, ritningar, tekniska beskrivningar och godkända ändringsbeställningar tillgängliga. Undvik att bedöma en ändring mot ett äldre underlag som inte längre gäller.
-
Ordna dokumentationen från arbetet
Samla relevanta egenkontroller, produktunderlag, driftinstruktioner och våtrumsdokument. Markera det som ännu saknas och vem som ska lämna in det.
-
Skriv egna observationer
Beskriv plats och vad du har sett. En tydlig lista hjälper genomgången. Låt besiktningsmannen skilja dina observationer från sin bedömning och från frågor som inte ingår i uppdraget.
-
Planera utlåtande och åtgärdsdialog
Fråga hur protokollet levereras och hur punkterna ska identifieras. Dokumentera kommunikationen efter besiktningen. Åtgärdstider och ansvar ska hanteras enligt det avtal som gäller.
-
Avtala om uppföljningen
Bestäm om en efterbesiktning behöver beställas och vad den ska omfatta. Spara originalutlåtande, underlag och senare återkoppling tillsammans så att historiken blir begriplig.
Vanliga frågor
Behöver alla parter delta?
Stäm av vilka som bör delta enligt uppdrag och avtal. Ordna tillträde och en tydlig kontaktperson.
Kan checklistan användas för ett badrum?
Ja, anpassa underlagen till våtrumsarbetet och den avtalade omfattningen.
Besiktning
Vill du att en besiktningsman tittar på det?
Beskriv vad du har sett så återkommer vi med förslag och fast pris utifrån ditt uppdrag.
- Vi går igenom din förfrågan och stämmer av uppdraget.
- Ha gärna följande redo: Avtal, ritningar och överenskomna ändringar.
Fler guider
Dokument efter badrumsrenovering
Samla dokument efter badrumsrenovering: avtal, foton, egenkontroller och våtrumsdokument. Förbered besiktning och följ upp saknat underlag.
Fel i renovering: dokumentera och reklamera
Fel efter renovering? Dokumentera observationer, samla avtal och kontakta hantverkaren. Läs när ett besiktningsutlåtande kan vara ett underlag.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.