Besiktning i Stockholms län
Slutbesiktning i Stockholm
När bygget eller renoveringen ska avslutas: få arbetena granskade mot avtal och underlag och samla kvarstående frågor i ett tydligt utlåtande.
Exempel på moment – omfattning enligt offert
- Genomgång av uppdragets avtal och handlingar
- Besiktning av avtalade, åtkomliga arbeten
- Utlåtande och redovisning av noterade punkter enligt villkor
Det här ingår inte
- Ingen automatisk kontroll av varje dolt arbetsmoment
- Slutbesiktning ersätter inte entreprenörens egenkontroller
- Kommunens slutbesked är ett separat beslut
Bra att ha till besiktningen
- Avtal, ritningar och överenskomna ändringar
- Kvalitetsdokument, egenkontroller och installationsunderlag
- Tidigare besiktningar och uppgift om färdigställande
Slutbesiktning av hus, lägenhet och renovering
En slutbesiktning kan vara aktuell för ett nytt hus, en tillbyggnad eller en beställd renovering. Det centrala är att kontrollen utgår från det avtalade arbetet. Inför besiktningen behöver det vara tydligt vilka delar som är färdiga och vilka handlingar som saknas.
Vid ett lägenhetsköp är en allmän skickbedömning något annat än slutbesiktning av en entreprenad. Ange därför om du är köpare, beställare eller representant för en BRF och vilket projekt det gäller.
Så förbereder du överlämningen
Samla kontrakt, ritningar, materialval, ändringar och egenkontroller. Skriv en egen lista över frågor och platser du vill få granskade. Kom överens om tillträde och vilka parter som behöver delta.
Be om tydliga hänvisningar för antecknade punkter så att de kan följas upp. Utlåtandet, kommunikationen om åtgärder och en eventuell efterbesiktning är olika steg; följ villkoren i ditt avtal.
Slutbesiktning är inte kommunens slutbesked
En besiktning av entreprenaden och byggnadsnämndens handläggning fyller olika funktioner. Kontrollansvarig, entreprenadbesiktningsman och kommun kan ha separata uppgifter i samma byggprojekt.
Ange projektets omfattning och önskad tidpunkt i förfrågan. Be om pris för både dokumentgenomgång, platsbesök, utlåtande och eventuell uppföljning för att kunna jämföra offerter.
Vanliga frågor
När ska slutbesiktningen göras?
Tidpunkten behöver stämmas av mot färdigställande och aktuellt avtal. Planera i god tid så att handlingar och tillträde finns.
Kan ett badrum slutbesiktigas?
Ja, en avtalad badrumsrenovering kan granskas. Ange vilket arbete som beställts och vilka dokument som finns.
Vad händer med noterade fel?
Åtgärder och uppföljning hanteras enligt avtalet och utlåtandet. Be om tydliga besked om ansvar, återkoppling och eventuell efterbesiktning.
Ingår kommunens slutbesked?
Nej. Slutbesked och entreprenadbesiktning är separata saker.
Relaterade tjänster
Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning i Stockholm för byggprojekt, renovering och BRF. Kontroll mot avtal, dokumentation och uppföljning av fel. Begär en offert.
Garantibesiktning
Garantibesiktning i Stockholm för hus, renovering och BRF. Planera kontroll utifrån ditt avtal, samla tidigare protokoll och begär offert här.
Kontrollansvarig
Kontrollansvarig i Stockholm för nybyggnad, tillbyggnad och andra byggprojekt. Läs om KA:s roll, certifiering och underlag och begär offert här.
Läs mer i guiden
Checklista inför slutbesiktning
Förbered slutbesiktningen av hus, lägenhet eller BRF-projekt. Samla avtal, egenkontroller och frågor och planera dokumentation och uppföljning.
Dokument efter badrumsrenovering
Samla dokument efter badrumsrenovering: avtal, foton, egenkontroller och våtrumsdokument. Förbered besiktning och följ upp saknat underlag.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.