Besiktning i Stockholms län
Besiktning för BRF i Stockholm
För styrelser och förvaltare som behöver tekniskt underlag inför underhåll, upphandling eller uppföljning av en entreprenad.
Exempel på moment – omfattning enligt offert
- Avgränsning av byggnader, gemensamma delar och styrelsens frågor
- Relevant besiktning med dokumentation enligt beställning
- Underlag för prioritering eller fortsatt utredning
Det här ingår inte
- Lägenhetsköparens privata besiktning är ett separat uppdrag
- Ingen automatisk ekonomisk eller juridisk förvaltning
- OVK och andra särskilda kontroller ingår inte i en allmän skickbedömning
Bra att ha till besiktningen
- Antal byggnader och ungefärlig storlek
- Underhållsplan, ritningar och tidigare protokoll
- Styrelsens syfte, tidplan och kontaktperson
Välj uppdrag efter styrelsens beslut
Behöver föreningen förstå fastighetens skick? Då kan statusbesiktning vara lämplig. Ska styrelsen planera flera års underhåll behövs en underhållsplan. Har en entreprenad avslutats bör kontrollen utformas efter avtal och projektets skede.
En tydlig beställning sparar arbete för både styrelse och utförare. Ange vilka byggnadsdelar som ska omfattas, vilket underlag som finns och vad föreningen ska kunna besluta när utlåtandet levererats.
Tak, fasad, balkonger och gemensamma utrymmen
En fastighetsbesiktning kan avgränsas till valda delar. Åtkomst, metod och eventuellt specialistbehov ska stämmas av inför offert. En okulär genomgång ersätter inte alla särskilda kontroller som kan behövas för installationer eller konstruktioner.
Vid projekt som takbyte eller större renovering kan föreningen behöva hjälp med flera steg: förstudie, upphandling, byggprojektledning, besiktning och uppföljning. Dessa insatser ska beskrivas var för sig.
Underlag som nästa styrelse kan använda
Be om en dokumentation som går att återfinna och följa upp. Byggnad, plats, iakttagelse, åtgärdsbehov och ansvar för nästa steg bör framgå. Samla handlingar på ett sätt som fungerar även efter ett styrelsebyte.
Söker du som privat köpare hjälp med en bostadsrätt? Välj lägenhetsbesiktning. Här gäller förfrågan föreningens fastighet och styrelsens beställning.
Vanliga frågor
Vad kostar en fastighetsbesiktning för BRF?
Antal byggnader, omfattning, åtkomst och tillgängliga handlingar påverkar priset. Beskriv föreningens behov och ungefärliga storlek.
Kan vi besiktiga endast ett tak eller en fasad?
Ja, en riktad kontroll kan avtalas. Metod och eventuellt behov av specialist behöver bedömas utifrån byggnaden.
Ingår underhållsplan?
Bara om den beställs. En plan kräver mer än en besiktningslista, bland annat tidshorisont och kostnadsunderlag.
Är sidan för lägenhetsköpare?
Sidan avser styrelsens fastighetsuppdrag. För en enskild bostadsrätt finns tjänsten lägenhetsbesiktning.
Relaterade tjänster
Underhållsplan för BRF
Underhållsplan för BRF i Stockholm med byggnadsdelar, åtgärder och prioriteringar. Läs om underlag, uppdatering och offert för bostadsrättsföreningen.
Statusbesiktning
Statusbesiktning av hus och fastigheter i Stockholm. Få ett underlag om synligt skick, underhållsbehov och fortsatt utredning. Begär offert här.
Byggprojektledning
Byggprojektledning i Stockholm för renovering, hus och BRF. Stöd med omfattning, upphandling, tidplan och uppföljning. Beskriv projektet för offert.
Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning i Stockholm för byggprojekt, renovering och BRF. Kontroll mot avtal, dokumentation och uppföljning av fel. Begär en offert.
Läs mer i guiden
Underhållsplan BRF: checklista och mall
Checklista och redigerbar mall för underhållsplan i BRF. Samla byggnadsdelar, åtgärder, årtal och kostnadsunderlag inför föreningens planering.
Checklista inför slutbesiktning
Förbered slutbesiktningen av hus, lägenhet eller BRF-projekt. Samla avtal, egenkontroller och frågor och planera dokumentation och uppföljning.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.