Besiktning i Stockholms län
Garantibesiktning i Stockholm
Följ upp en avslutad entreprenad och dokumentera frågor som uppstått under användningen. Kontrollens tidpunkt och omfattning ska utgå från ditt avtal.
Exempel på moment – omfattning enligt offert
- Genomgång av tidigare utlåtanden och relevanta avtalsvillkor
- Kontroll av överenskomna delar och anmälda iakttagelser
- Dokumentation för fortsatt hantering av noterade punkter
Det här ingår inte
- Ingen universell garanti gäller för alla entreprenader
- Bedömning av juridiskt ansvar kräver rätt avtal och omständigheter
- Kontrollen ersätter inte en reklamation till entreprenören
Bra att ha till besiktningen
- Entreprenadavtal och datum för färdigställande
- Slutbesiktningsutlåtande och tidigare åtgärdslistor
- Foton, observationer och eventuell felanmälan
Planera efter avtalet, inte en generell kalender
Sökningar om tvåårsbesiktning och femårsbesiktning avser ofta olika avtalsupplägg. Rätt tidpunkt, omfattning och underrättelser behöver kontrolleras i det avtal som gäller för ditt projekt. Det finns inget enda schema som passar alla byggarbeten.
Ta fram färdigställandedatum och tidigare utlåtanden innan du begär offert. Skriv om det finns en känd tidsgräns så att möjlig tid kan stämmas av.
Samla observationer från den som använder byggnaden
Notera var och när en förändring syns och om den återkommer. För en BRF kan styrelsen samla in konkreta observationer från boende och förvaltning. Sortera uppgifterna efter byggnad, lägenhet eller gemensam del för att underlätta genomgången.
En notering innebär inte automatiskt att entreprenören är ansvarig. Utlåtandet behöver skilja mellan iakttagelse, teknisk bedömning och frågor som kräver ytterligare underlag.
Garantibesiktning och efterbesiktning
En efterbesiktning följer vanligen upp punkter från en tidigare besiktning. En garantibesiktning har ett annat syfte kopplat till uppföljning under en avtalad period. Beskriv därför både projektet och vad du vill få kontrollerat.
Om du upptäcker ett fel ska du inte enbart vänta på besiktning. Kontakta entreprenören och dokumentera kommunikationen. För konsumentärenden finns generell vägledning hos Konsumentverket.
Vanliga frågor
Ska besiktningen göras efter två eller fem år?
Det beror på avtal, entreprenad och vilka villkor som gäller. Kontrollera handlingarna; en generell tidsangivelse är inte tillräcklig.
Kan en BRF beställa garantibesiktning?
Ja. Samla avtal, tidigare utlåtanden och en tydlig lista över observationer från byggnaden.
Vad är skillnaden mot efterbesiktning?
Efterbesiktning följer upp tidigare noterade punkter. Garantibesiktning avser en annan avtalad uppföljning av entreprenaden.
Kan jag vänta med att reklamera?
Vänta inte på en planerad besiktning för att dokumentera och kontakta entreprenören om ett upptäckt fel. Följ ditt avtal och relevant konsumentvägledning.
Relaterade tjänster
Slutbesiktning
Slutbesiktning i Stockholm av hus, lägenhet och renovering. Förbered rätt avtal och dokument, förstå omfattningen och begär offert för ditt projekt.
Entreprenadbesiktning
Entreprenadbesiktning i Stockholm för byggprojekt, renovering och BRF. Kontroll mot avtal, dokumentation och uppföljning av fel. Begär en offert.
Besiktning för BRF
Besiktning för BRF i Stockholm: fastighetens skick, renovering och entreprenad. Få rätt underlag för styrelsens beslut och begär offert för föreningen.
Läs mer i guiden
Checklista inför slutbesiktning
Förbered slutbesiktningen av hus, lägenhet eller BRF-projekt. Samla avtal, egenkontroller och frågor och planera dokumentation och uppföljning.
Fel i renovering: dokumentera och reklamera
Fel efter renovering? Dokumentera observationer, samla avtal och kontakta hantverkaren. Läs när ett besiktningsutlåtande kan vara ett underlag.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.