Besiktning i Stockholms län
Entreprenadbesiktning i Stockholm
Få en avtalad entreprenad granskad med tydlig koppling till beställning och handlingar. För privatpersoner, fastighetsägare och bostadsrättsföreningar.
Exempel på moment – omfattning enligt offert
- Genomgång av relevanta avtal och entreprenadhandlingar
- Kontroll av avtalade arbeten och åtkomligt utförande
- Besiktningsutlåtande med dokumenterade iakttagelser enligt uppdrag
Det här ingår inte
- Ingen automatisk projektering eller löpande byggledning
- Dolda moment kan inte alltid kontrolleras efter att de byggts in
- Besiktning är ingen garanti att alla fel upptäcks
Bra att ha till besiktningen
- Avtal, omfattningsbeskrivning och ritningar
- Egenkontroller, ändringsbeställningar och tidigare utlåtanden
- Kontaktpersoner, tidplan och tillträde
Rätt besiktning under entreprenaden
Entreprenadbesiktning är ett samlingsbegrepp. En förbesiktning kan vara relevant innan ett moment byggs in. Slutbesiktning hör till färdigställandet. Efterbesiktning används för att följa upp antecknade punkter och garantibesiktning har ett annat syfte.
Välj uppdrag efter projektets skede och de frågor som ska prövas. För större arbeten kan en plan för flera kontroller vara mer användbar än en enstaka genomgång när allt redan är färdigt.
Kontroll mot avtal och rätt underlag
Besiktningen behöver utgå från vad som faktiskt har beställts. Samla avtal, ritningar, beskrivningar och godkända ändringar. Ange också vilket regelverk eller vilka uppdragsvillkor parterna har avtalat.
Avtal mellan företag och konsumenter har andra förutsättningar än många kommersiella entreprenader. Alla projekt använder inte samma standardavtal. Utföraren behöver därför få tillgång till rätt handlingar före besiktningen.
För BRF, hus och renovering
För en BRF kan uppdraget gälla exempelvis tak, fasad eller gemensamma utrymmen. För en privat beställare kan det vara en tillbyggnad eller större renovering. Beskriv vilka delar som ska omfattas och vem som företräder beställaren.
Be offerten beskriva genomgång av handlingar, besiktning, utlåtande och eventuell uppföljning. Behöver du hjälp med upphandling och samordning under arbetet är byggprojektledning ett separat uppdrag.
Vanliga frågor
Är entreprenadbesiktning samma sak som slutbesiktning?
Slutbesiktning är en typ av entreprenadbesiktning. Tidpunkt, syfte och vilka avtalade frågor som ska prövas skiljer sig mellan olika besiktningstyper.
Kan ni kontrollera innan arbetet täcks över?
En förbesiktning kan avtalas för sådana moment. Planera kontrollen med entreprenören innan tillträdet försvinner.
Ingår efterbesiktning?
Bara om det avtalas. Be om pris och omfattning för eventuell uppföljning av antecknade punkter.
Vilka handlingar behövs?
Avtal, tekniska beskrivningar, ritningar, ändringar och relevanta egenkontroller är bra utgångspunkter.
Relaterade tjänster
Slutbesiktning
Slutbesiktning i Stockholm av hus, lägenhet och renovering. Förbered rätt avtal och dokument, förstå omfattningen och begär offert för ditt projekt.
Garantibesiktning
Garantibesiktning i Stockholm för hus, renovering och BRF. Planera kontroll utifrån ditt avtal, samla tidigare protokoll och begär offert här.
Byggprojektledning
Byggprojektledning i Stockholm för renovering, hus och BRF. Stöd med omfattning, upphandling, tidplan och uppföljning. Beskriv projektet för offert.
Läs mer i guiden
Checklista inför slutbesiktning
Förbered slutbesiktningen av hus, lägenhet eller BRF-projekt. Samla avtal, egenkontroller och frågor och planera dokumentation och uppföljning.
Fel i renovering: dokumentera och reklamera
Fel efter renovering? Dokumentera observationer, samla avtal och kontakta hantverkaren. Läs när ett besiktningsutlåtande kan vara ett underlag.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.