Besiktningsguiden
Fuktskada i badrum – tecken och underlag
En misstänkt skada behöver beskrivas och undersökas innan omfattning och orsak kan bedömas. Ett helt ytskikt är inte ett fullständigt underlag om konstruktionen bakom.
Redaktionellt uppdaterad 2026-10-10. Guiden är allmän information. Ditt hus kan kräva en besiktning på plats.
En misstänkt skada behöver beskrivas och undersökas innan omfattning och orsak kan bedömas. Ett helt ytskikt är inte ett fullständigt underlag om konstruktionen bakom.
Badrumsbesiktning och fuktutredning har olika syften. Välj frågan först: kontroll av utfört arbete eller utredning av ett problem.
-
Dokumentera var förändringen finns
Fotografera fläckar, förändrade fogar, svällda lister och andra avvikelser utan att själv öppna konstruktionen. Notera även berörda angränsande rum.
Ange när du upptäckte problemet och om det har ändrats. Bilder före en påbörjad åtgärd kan vara viktiga för nästa bedömning.
-
Hantera ett pågående läckage
Vid ett pågående läckage behöver skadebegränsning ordnas först. Kontakta rätt fastighetsansvarig och den som kan hantera läckaget säkert.
Spara dokumentation av händelsen och de åtgärder som gjorts. Vänta inte på en offert från formuläret för att hantera ett akut fel.
-
Samla badrummets handlingar
Ta fram renoveringsår, offert, fakturor, ändringar, foton från arbetet och tillgängliga kvalitetsdokument. Be om saknade handlingar från den som utförde arbetet.
Ett kvalitetsdokument beskriver ett visst arbete. Det ersätter inte bedömning av den aktuella skadan eller av senare förändringar.
-
Avtala om mätning och åtkomst
Beskriv vilka ytor som kan nås och om ägaren eller föreningen behöver ordna tillträde. Mätmetod och eventuella ingrepp ska bestämmas för det aktuella uppdraget.
Be om besked om vad mätningen kan visa och vad som fortfarande kan vara dolt. Jämför inte värden från olika metoder som om de vore samma sak.
-
Klargör hur rapporten ska användas
Berätta om du behöver underlag för underhåll, kontakt med entreprenören eller ett skadeärende. Det hjälper utföraren att föreslå rätt omfattning.
En teknisk rapport beskriver undersökningen. Ansvar, ersättning och försäkringsvillkor avgörs inte automatiskt genom besiktningen.
-
Skilj utredning från återställning
Kontrollera om offerten gäller undersökning, provtagning eller annat avgränsat arbete. Torkning, sanering och återställning ska inte antas ingå.
Efter genomgång av rapporten kan du ta ställning till nästa steg och vilka ytterligare specialister som behövs.
Vanliga frågor
Ska jag beställa badrumsbesiktning eller fuktutredning?
Badrumsbesiktning kan passa kontroll av ett utfört arbete. Vid frågor om skadans orsak och omfattning kan en fuktutredning behövas. Beskriv ärendet innan du väljer.
Behöver föreningen känna till undersökningen?
Vid bostadsrätt behöver tillträde, möjliga ingrepp och berörda gemensamma delar stämmas av med rätt ansvarig. Kontrollera vad som gäller i föreningen.
Besiktning
Vill du att en besiktningsman tittar på det?
Beskriv vad du har sett så återkommer vi med förslag och fast pris utifrån ditt uppdrag.
- Vi går igenom din förfrågan och stämmer av uppdraget.
- Ha gärna följande redo: Var och när lukt eller synliga förändringar uppträder.
Fler guider
Dokument efter badrumsrenovering
Samla dokument efter badrumsrenovering: avtal, foton, egenkontroller och våtrumsdokument. Förbered besiktning och följ upp saknat underlag.
Mögel i hus – tecken och undersökning
Misstänker du mögel i huset? Dokumentera fläckar, lukt och fukthistorik. Läs vad en byggnadsteknisk undersökning kan ge och förbered en fuktutredning.
Tecken på fukt i hus: vad gör du?
Se hur du dokumenterar lukt, fläckar och andra tecken på fukt i hus. Förstå när fuktmätning eller fuktutredning behövs och vilka uppgifter du ska samla.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.