Besiktningsguiden
Certifierad besiktningsman – vad betyder SBR, Kiwa och RISE?
Titeln besiktningsman är inte skyddad. Här förklarar vi vad certifiering innebär och vilka frågor du kan ställa innan du anlitar någon.
Redaktionellt uppdaterad 2026-10-20. Guiden är allmän information. Ditt hus kan kräva en besiktning på plats.
När du söker besiktningsman för ett hus möter du termer som certifierad besiktningsman, besiktningsman SBR och RISE-certifierad. De låter likartade men betyder inte exakt samma sak, och reglerna har ändrats över tid.
Den här guiden är allmän information. Be alltid den du överväger att anlita om intyg och dokumentation, eftersom vi inte kan intyga någon enskild persons behörighet åt dig.
-
Vad certifiering betyder för en besiktningsman
En certifiering visar att en fristående organisation har granskat personens utbildning, erfarenhet och kunskap enligt en kravspecifikation. Den ger dig ett underlag, men den är inget bevis för att just ditt uppdrag blir bra.
För överlåtelsebesiktning, alltså besiktning vid husköp, finns en särskild certifiering för överlåtelsebesiktningsman. Certifikat gäller ofta en begränsad tid och kräver årlig uppföljning.
-
SBR: vad står förkortningen för?
SBR står för Svenska Byggingenjörers Riksförbund och är en branschorganisation för bland annat besiktningsmän. Begreppet besiktningsman SBR kan syfta på medlemskap, på en certifiering som tagits fram tillsammans med SBR eller på SBR:s eget godkännande.
SBR har dessutom en egen behörighet, Av SBR godkänd besiktningsman. Den är något annat än en certifiering och är tidsbegränsad. Fråga därför vilket av dessa som personen faktiskt innehar.
-
RISE och certifieringsorganen
RISE, Research Institutes of Sweden, har certifierat besiktningsmän och för äldre certifikat kan du fortfarande se RISE som utfärdare. Enligt SBR har certifieringen tagits fram i samverkan mellan RISE och SBR.
För närvarande anger SBR och Kiwa att Kiwa Certification är certifieringsorgan i samarbete med SBR sedan februari 2024. Vem som utfärdat ett certifikat beror alltså på när det gavs, så fråga efter certifikatet och kontrollera utfärdaren och giltighetstiden.
-
Entreprenadbesiktning har egna krav
Entreprenadbesiktning, till exempel slutbesiktning av en nybyggnation eller renovering, har en egen certifiering som entreprenadbesiktningsman. Den skiljer sig från certifieringen för överlåtelsebesiktning.
Skilj därför på vad du ska besikta. Ett certifikat för ett område visar inte att personen är certifierad för det andra. Läs mer om slutbesiktning i checklistan inför slutbesiktning.
-
Oberoende besiktningsman och ansvarsförsäkring
En oberoende besiktningsman har inget ekonomiskt eller annat intresse i affären. Han eller hon ska alltså inte vara knuten till säljaren eller mäklaren, utan arbeta på uppdrag av den som beställer. Fråga vem som beställer och betalar uppdraget.
Fråga även om ansvarsförsäkring. Be om försäkringsbevis och kontrollera vad försäkringen omfattar och vilka villkor och begränsningar som gäller för uppdraget.
-
Frågor att ställa innan du bokar
Be om certifikatets nummer, utfärdare och giltighetstid. Fråga om uppdragets omfattning, vad som ingår och inte ingår, och vilken försäkring som gäller. Be också att få se ett exempel på ett protokoll så att du ser hur iakttagelser och risker redovisas.
Vill du jämföra flera offerter hittar du stöd i jämför besiktningsoffert. Be varje besiktningsman om sitt eget intyg.
Vanliga frågor
Är titeln besiktningsman skyddad?
Nej, i allmänhet kan vem som helst kalla sig besiktningsman. Därför är certifikat och dokumentation något du behöver fråga efter.
Vad betyder SBR-godkänd besiktningsman?
Det kan syfta på Av SBR godkänd besiktningsman, en behörighet som SBR själv utfärdar och som är tidsbegränsad. Det är inte samma sak som en certifiering, så fråga vilket intyg som avses.
Behöver besiktningsmannen vara certifierad?
Det finns inget lagkrav för överlåtelsebesiktning, men certifiering är ett sätt att få ett tecken på kompetens. Vissa uppdrag, till exempel i avtal, kan ställa krav.
Hur vet jag att besiktningsmannen är oberoende?
Fråga vem som har beställt och betalar uppdraget och om personen har någon koppling till säljaren eller mäklaren. Be om svaret skriftligt.
Besiktning
Vill du att en besiktningsman tittar på det?
Beskriv vad du har sett så återkommer vi med förslag och fast pris utifrån ditt uppdrag.
- Vi går igenom din förfrågan och stämmer av uppdraget.
- Ha gärna följande redo: Kommun, byggår och ungefärlig boyta.
Fler guider
Checklista inför husbesiktning
Förbered en husbesiktning med rätt handlingar, tillträde och frågor. Checklista för villa, radhus och fritidshus inför besiktning och genomgång.
Jämför offert på besiktning
Jämför besiktningsofferter med en konkret checklista för omfattning, utförare, dokumentation, moms, resor och tillägg innan du beställer uppdraget.
Offert
Få offert från upp till tre besiktningsmän.
Ange tjänst och kommun. Kostnadsfritt, och förfrågan innebär ingen bokning.