Besiktningsguiden
Fuktskada i källare – förbered utredning
Källarens problem behöver bedömas tillsammans med konstruktion, mark och tidigare åtgärder. Beskriv var och när tecknen uppträder.
Redaktionellt uppdaterad 2026-10-10. Guiden är allmän information. Ditt hus kan kräva en besiktning på plats.
Källarens problem behöver bedömas tillsammans med konstruktion, mark och tidigare åtgärder. Beskriv var och när tecknen uppträder.
En ny invändig yta kan förändra utseendet utan att besvara frågan om orsaken. Välj undersökning efter vad du behöver få klarlagt.
-
Markera berörda rum och ytor
Fotografera fläckar och materialförändringar på väggar och golv. Notera lukt, plats och om området ser annorlunda ut efter regn eller olika årstider.
Observationerna är underlag, inte en färdig diagnos. Spara även bilder från innan något byggdes om eller täcktes.
-
Samla konstruktionens historik
Ta fram ritningar och uppgifter om dränering, grund, vattenledningar och tidigare källarrenovering. Berätta om du inte känner till konstruktionen.
Boverket beskriver fukttransport från mark som en risk för betongplattor och källare. Det behöver bedömas för den aktuella byggnaden.
-
Redovisa tidigare åtgärder
Lista när problem och åtgärder förekommit, till exempel läckage, ändrad ventilation eller nytt golv. Bifoga äldre protokoll.
Notera om en åtgärd ändrade problemet eller om tecknen återkom. Det är användbart vid val av omfattning.
-
Bestäm vilka delar som ska undersökas
Be utföraren avgränsa uppdraget: endast ett rum, flera utrymmen eller en fråga om konstruktion och fukttransport. Klargör tillträde och åtkomst.
Mätning och eventuella öppningar av material ska överenskommas. Förutsätt inte att en okulär genomgång omfattar alla dolda byggnadsdelar.
-
Begär tydliga slutsatser och begränsningar
Rapporten ska hjälpa dig skilja observationer från bedömningar och kvarstående frågor. Fråga vad som behöver undersökas före nästa åtgärd.
Beskriv om du behöver underlag för planerat underhåll, en försäljning eller ett skadeärende. Samma fråga kräver inte alltid samma omfattning.
-
Jämför offertens innehåll
Ange fastighetstyp, område, berörda ytor och tillgängliga handlingar. Jämför metoder, leverans och behov av uppföljning.
Be om separat besked om åtgärdsarbete eller återställning. En utredning innebär inte automatiskt att dränering, sanering eller byggarbete ingår.
Vanliga frågor
Behöver dräneringen alltid göras om?
Det går inte att avgöra från en fläck eller lukt. Undersökningen behöver klarlägga orsaken innan en åtgärd väljs.
Vad behöver jag skicka inför en offert?
Fastighetstyp, område, problemets placering och historik, tillgängliga bilder och uppgifter om tidigare arbeten.
Besiktning
Vill du att en besiktningsman tittar på det?
Beskriv vad du har sett så återkommer vi med förslag och fast pris utifrån ditt uppdrag.
- Vi går igenom din förfrågan och stämmer av uppdraget.
- Ha gärna följande redo: Var och när lukt eller synliga förändringar uppträder.
Fler guider
Mögel i hus – tecken och undersökning
Misstänker du mögel i huset? Dokumentera fläckar, lukt och fukthistorik. Läs vad en byggnadsteknisk undersökning kan ge och förbered en fuktutredning.
Fuktskada i parkett och trägolv
Har parketten rest sig eller fått fläckar? Dokumentera golvets förändring och tidigare läckage. Förbered en undersökning av golv, underlag och möjlig fukt.
Tecken på fukt i hus: vad gör du?
Se hur du dokumenterar lukt, fläckar och andra tecken på fukt i hus. Förstå när fuktmätning eller fuktutredning behövs och vilka uppgifter du ska samla.
Offert
Få en offert för ditt uppdrag.
Ange tjänst och kommun. Förfrågan innebär ingen bokning.